ขายฝาก ที่ดิน บ้าน คอนโด ทั่วประเทศ
ดอกเริ่มต้น 0.75% ให้ยอดสูง อนุมัติไว ภายใน 1-3 วัน ไม่เช็ค Blacklist ไม่ต้องใช้คนค้ำ ขยายสัญญาได้นาน 10 ปี ถูกกฏหมาย ปลอดภัย
ขายฝาก คือ อะไร
การขายฝาก คือ สัญญาซื้อขายรูปแบบหนึ่ง ซึ่งกรรมสิทธิ์ (ความเป็นเจ้าของ) ในทรัพย์สินนั้นจะ ตกเป็นของผู้ซื้อฝากทันที ที่จดทะเบียนทำสัญญาเสร็จสิ้น แต่มีข้อตกลงพิเศษเพิ่มเติมว่า ผู้ขายฝากสามารถนำเงินมาไถ่ถอน (ซื้อคืน) ทรัพย์สินนั้นกลับคืนไปได้ ภายในระยะเวลาและราคาที่ตกลงกันไว้
ลักษณะสำคัญของการขายฝาก
กรรมสิทธิ์โอนเปลี่ยนมือทันที: ทันทีที่ทำสัญญาขายฝาก ความเป็นเจ้าของทรัพย์สินจะเปลี่ยนจากผู้ขายไปเป็นของผู้ซื้อทันที
มีสิทธิในการไถ่ถอน: ผู้ขายมีสิทธิตามกฎหมายที่จะนำเงินไปไถ่ถอนทรัพย์สินคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนดไว้ในสัญญา
สินไถ่ (ราคาที่ต้องจ่ายเพื่อซื้อคืน): กฎหมายมีการคุ้มครองไม่ให้ผู้ซื้อฝากตั้งราคาไถ่ถอนที่เอาเปรียบเกินไป โดยปกติผลประโยชน์ตอบแทนหรือดอกเบี้ยจะต้องไม่เกิน 15% ต่อปี หรือตามที่กฎหมายเฉพาะกำหนด
ทรัพย์สินหลุดเป็นของผู้ซื้อทันทีหากเกินกำหนด: หากผู้ขายฝากไม่สามารถนำเงินมาไถ่ถอนได้ภายในเวลาที่กำหนด ทรัพย์สินนั้นจะตกเป็นของผู้ซื้อฝากอย่างเด็ดขาดถาวร โดยที่ผู้ซื้อฝากไม่ต้องไปฟ้องร้องต่อศาลเพื่อยึดทรัพย์เลย
บริการที่เรานำเสนอ
เรามุ่งมั่นที่จะให้บริการที่ดีที่สุด สำหรับการขายฝากอสังหาริมทรัพย์ ด้วยความรวดเร็ว ความปลอดภัย และความโปร่งใส และช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายของลูกค้าที่ติดหนี้นอกระบบอยู่ เราไม่ใช่นายหน้า ดังนั้นทรัพย์ที่ลูกค้าให้ประเมิน เราสามารถตัดสินใจได้เลย นอกจากนี้เรายังมีทรัพย์ที่ขายหรือปล่อยเช่า ให้ลูกค้าได้เลือกและสามารถต่อรองราคาได้
เอกสารที่ใช้ประเมิน ขายฝาก
ขั้นตอนการทำ ขายฝาก
ส่งข้อมูลทรัพย์พร้อมรูปภาพ ที่ต้องการทำขายฝาก และยอดเงินที่ต้องการทำขายฝาก
เราจะประเมินทรัพย์และแจ้งยอดที่อนุมัติ
นัดเข้าดูทรัพย์ที่จะขายฝาก และทำสัญญา ณ สำนักงานที่ดิน
ตัวอย่าง การคำนวณดอกเบี้ยต่อเดือน
| ยอดเงินกู้ทั้งหมด (บาท) | ระยะเวลา | รวมค่าใช้จ่ายต่อเดือน (บาท) | ||
|---|---|---|---|---|
| ยอดเงินกู้ X อัตราดอกเบี้ยคงที่ ต่อปี | / | 12 เดือน | = | ดอกเบี้ยต่อเดือน |
| 1,000,000 X 7.5% = 75,000 | / | 12 เดือน | = | 6,250 |
ค่าใช้จ่ายในการทำขายฝากมี ยอดเงินกู้ และ ดอกเบี้ย มีการคำนวณดังนี้
| ยอดกู้ (บาท) | ระยะเวลา (เดือน) | |
|---|---|---|
| 1,000,000 | 12 | |
| คำนวณดอกเบี้ยต่อปี | รวมยอดทั้งหมดต่อปี | |
| 1,000,000 x 7.5% = 75,000 | ยอดเงินกู้ 1,000,000 + ดอกเบี้ย 75,000 = 1,075,000 | |
| ดอกเบี้ยต่อเดือน | รวมชำระคืนต่อเดือน | |
| 75,000 / 12 = 6,250 บาท | 1,075,000 / 12 = 89,583.33 บาท |
เหตุผลที่คุณควรเลือก Subddee
เราดำเนินงานด้วยความซื่อสัตย์และโปร่งใส มุ่งมั่นในการช่วยลูกค้าในการสร้างโอกาสในด้านอสังหาริมทรัพย์อย่างมีประสิทธิภาพ
ทำไมลูกค้าจึงควรเลือกขายฝากอสังหาริมทรัพย์กับเรา
✓ อนุมัติรวดเร็ว ได้รับเงินไว
เราเข้าใจว่าลูกค้าส่วนใหญ่มีความจำเป็นต้องใช้เงินอย่างเร่งด่วน จึงมีขั้นตอนพิจารณาที่รวดเร็ว ลดความยุ่งยากด้านเอกสาร และสามารถดำเนินการจนได้รับเงินภายในระยะเวลาอันสั้น
✓ ดำเนินการถูกต้องตามกฎหมาย
สัญญาขายฝากทุกฉบับดำเนินการผ่านสำนักงานที่ดินอย่างถูกต้อง โปร่งใส ตรวจสอบได้ และให้ความสำคัญกับสิทธิประโยชน์ของลูกค้าเป็นสำคัญ
✓ ประเมินราคายุติธรรม
ให้วงเงินตามมูลค่าทรัพย์สินอย่างเหมาะสม ไม่กดราคา และพิจารณาตามศักยภาพของอสังหาริมทรัพย์แต่ละรายการ
✓ เงื่อนไขชัดเจน ไม่มีค่าใช้จ่ายแอบแฝง
แจ้งรายละเอียดค่าใช้จ่าย ดอกผล และเงื่อนไขการไถ่ถอนอย่างครบถ้วนก่อนทำสัญญา เพื่อให้ลูกค้าตัดสินใจได้อย่างมั่นใจ
✓ ยังคงมีสิทธิไถ่ถอนทรัพย์คืนได้
ลูกค้ายังคงมีโอกาสนำทรัพย์สินกลับคืนตามเงื่อนไขที่กำหนด ช่วยแก้ปัญหาสภาพคล่องทางการเงินโดยไม่ต้องขายทรัพย์ขาด
✓ ให้คำปรึกษาอย่างตรงไปตรงมา
เราวิเคราะห์ทางเลือกทางการเงินร่วมกับลูกค้า เพื่อให้ได้รับทางออกที่เหมาะสมที่สุด ไม่ว่าจะเป็นการขายฝาก จำนอง หรือทางเลือกอื่นที่คุ้มค่ากว่า
✓ รักษาความลับของลูกค้า
ข้อมูลและรายละเอียดทางการเงินของลูกค้าจะได้รับการดูแลอย่างเป็นความลับ เพื่อความสบายใจและความเป็นส่วนตัวสูงสุด
“เปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์ให้เป็นเงินทุนได้อย่างรวดเร็ว ปลอดภัย โปร่งใส และมีโอกาสไถ่ถอนทรัพย์คืนได้ในอนาคต”
ติดต่อเรา
Meet Us
1587 ถ.รังสิตปทุม ต.บางพูน อ.เมือง จ.ปทุมธานี 12000
Call Us
Tel. 065-6528787
Tel. 083-7799660
Email Us
melandri44@gmail.com
Subddee ทรัพย์ดีดี
Subddee มีประสบการณ์ในวงการอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยมากกว่า 10 ปี โดยเน้นการช่วยเหลือลูกค้าที่ติดหนี้นอกระบบอยู่ ไม่สามารถกู้ไฟแนนซ์ และต้องการใช้เงินด่วน ในด้านการขายฝาก และขายหรือปล่อยเช่าทรัพย์สินในประเทศไทย โดยมุ่งเมั่นการให้บริการที่มีคุณภาพสูงสุดแก่ลูกค้า.